اسکلت اصلی ساختمان‌های پیش ساخته از مصالح سبک پیش ساخته می‌باشد و تعداد طبقات آن از یک طبقه تجاوز نمی‌کند و در مقابل نیروهای جانبی همانند زلزله به هیچ وجه مقاومت نمی‌نمایند. ساختمان های پیش ساخته و خانه های پیش ساخته در مناطقی که چوب با قیمت ارزان در دسترس است ساخته می‌شوند،مانند شهرهای جنوبی کشور اتریش، بعضی ایالت‌های کشور آمریکا و ... ساختمان‌های چوبی در ایران به علت کمبود منابع کمتر ساخته می‌شود. ممکن است ساختمان های پیش ساخته و خانه های پیش ساخته از دو یا چند نوع از انواع فوق ساخته شود مانند ساختمان‌های فلزی-بتنی و یا فلزی-آجری که هر کدام زیبایی مخصوص به خود را دارند.